Nydelig bolig i Spania

Det finnes svært mange flotte magasiner og blader om dagliglivet i Spania og også magasiner som har spesiell fokus mot golf, grønn ferie, norske blader som Vikingposten og Spaniaposten.    Det finnes i tillegg en rekke engelske og tyske gratisblader som man kan finne rundt i kjøpesentre eller kiosker.   Her følger et lite knippe av blader:

CoastRider   - engelsk avis i Torrevieja

HomeOverseas   - engelsk magasin om utelandsboliger

cb-magasinet   – svensk magasin om Costa del Sol

This is Torrevieja   – engelsk magasin om Torrevieja

Leader  - engelsk gratis avis

SolTimes  -  engelsk gratis avis

Costa Blanca News  – engelsk gratis avis

Det finnes mange flere, og noen kjenner kanskje til web-adressen til disse også.  Gi en kommentar dersom du vet om flere.

Mange blir fristet av gode selger på boligmesser eller i gjennom annonser fra ulike meglere.  Nye boliger presenteres nå med flotte dataanimerte bilder, med innredning og utsikt.   Du betaler en liten sum ved inngåelse av kontrakten, en noe større andel når byggingen er kommet i gang, og så siste del når bygget overtas.   Du får ferdig finansiering i spansk bank og utbygger lover å leie ut leiligheten din til en fast pris de måneder du ikke benytter den selv.  Alt er i den skjønneste orden.  Man kan jo ikke feile her?

Vel, mange har gjort det dessverre.    Ta en tur å besøk tomten hvor din leilighet skal oppføres.   Det ser flott ut med utsikt mot havet.   Butikker er det i nærheten og alt ser ok ut.   Ta så en tur over i det nærmeste boligfelt å se hvordan dette ser ut.   Er du like overbevist da?  Har alle husene havutsikt?  Har alle sol på uteplassen sin?  Har alle leilighetene den beliggeheten som du håper din vil få?   Dessverre er det de færreste som får alle sine ønsker oppfylt i de store utbyggingsprosjektene som er gjennomført, og det vil overraske meg om noe annet vil bli tilfelle for deg.  

Vel, skal du kjøpe en bolig som du skal benytte to uker pr. år i din ferie, og ellers så skal leiligheten utleies, ja da er det kanskje greit å betale èn million kroner for dette.    Eller er det det?   Hvorfor investere èn million eller mere dersom du bare skal bruke dette èn gang i året?   Da kan du jo like godt leie, ikke sant?

Du sier kanskje da at dette er det som du ønsker i første omgang, men etterhvert skal du selge denne for så å investere i noe større og bedre.   Ja, det har vi også gjort, men du må være trygg på at du får solgt denne leiligheten.  Du bør i alle fall få pengene tilbake når du selger.   Dersom du går med tap, da er jo dette en dårlig investering.    Dessverre er det mange som oppdager at man har gjort en dårlig investering når man har kjøpt seg nytt hus.   Den tryggeste investering gjør man ved å kjøpe brukt.  Da ser man hvordan huset eller leiligheten befinner seg, man ser hvilke naboer man har, man kan selv gjøre seg opp en mening om dette er en god investering før man kjøper.    Kjøp brukt, det er etter min vurdering tryggest.

Boligen er nå lagt ut på finn.no hvor boligen er presentert på samme måte som på hjemmesiden.   Annonsen på Finn.no vil normalt ha en lagt høyere besøksfrekvens enn hjemmesiden.   Likevel er det et relativt høyt besøkstall pr. døgn på hjemmesiden.     I påsken og hele sommeren vil det bli gjennomført visninger, og på husveggen vil det i sommer bli satt opp tilsalgsskilt.    Boligen annonseres nå i Tyskland, England og Russland i tillegg til Norge.   Dette er et godt kjøp siden boligen er god kvalitet, godt vedlikeholdt og ligger i et område som er meget praktisk for barnefamilier og for pensjonister.

Bidraget fra turistsektoren til bruttonasjonalprodukt for Spania er reduseres siden toppåret 1999 da turistsektoren bidro med 11,7% .  Helt  siden da har bidraget falt  år for år.   Selv før finans og eiendom krisen rammet landet hadde altså turistsektorens bidrag falt. De siste tallene for 2009 viser et bidrag til den nasjonale økonomien på 10,3% fra sektoren, og det forventes ytterligere nedgang i 2010.

Likevel økte  den utenlandske turismen til Spania med 1,1% i januar sammenlignet med samme måned i 2009.  Kanariøyene opplevde den største økningen på  hele 1,6%.   Verre gikk det med turismen i Valencia-regionen som falt med  3% sammenlignet med samme måned i 2009.  Aller værst gikk det med de Baleariske øyer som hadde hele 32,7% mindre besøk i januar 2010 enn samme måned året før.

Det meldes at Costa del Sol er kommet tilbake på toppen for britiskeborgere og det forventes en markert økning i  2010 i forhold til i fjor.
En undersøkelse som er gjennomført i Storbritania av søkemotoren SkyScanner, viser også at Malaga kom på andreplass i planlagt reisemål.
Statistikken over  bookinger for andalusisk hotell viste at man hadde et fall på tre millioner overnattinger i 2009.  Totalt brukte turistene 916 million euros mindre i 2009 enn i 2008, ifølge tall utgitt av National Institute of Statistics.   Samlet bidro turistsektoren  til Spanias BNP med10,5 prosent i fjor, noe som er 0,3 prosentpoeng mindre enn i 2007.

Det siste nummer av Vikingpostens boligmagasin BOLIG er nu kommet.   Dette kan leses ved å klikke på bildet.

Det siste nummer tar opp problematikken “salg av bolig” .  Bladet presenterer trender i utviklingen av salg av bolig i Spania, hvem som er kjøpere og spesielle forhold rundt det å kjøpe bolig.   Spesielt presenteres ekteparet Hareide, som har satt seg som mål å stå for markedsføringen av boligsalget selv.  

Artikler i bladet forteller at det fortsatt er utlendinger som står for en stor del av boligkjøpet i Spania.  20% var utlendinger den siste måned.    Bladet inneholder svært mye nyttig lesesstoff, og er det beste bidrag i denne sjangeren på svært lang tid.

Finanskrisen fortsetter med uforminsket styrke i Spania, og flere og flere banker møter stadig nye problemer. Prosentandelen av ubetalt gjeld er i dag på hele 5%, men ventes å stige til mellom 7 og 9% i andre halvdel av dette året.

Bankene tvinges til å sette av mer og mer kapital som garanterer for ubetalt gjeld av bankenes kunder. Når svært mange kunder har opptil 100% av gjeld på sine boliger begynner enkelte banker å frykte for at de ikke har den nødvendige kapital for å oppfylle sine forpliktelser.