Nydelig bolig i Spania

Hva skal man velge mellom hytte på fjellet eller hytte i Spania.  Eller valget mellom hus i Spania eller hytte på havet.   Når man skal gå til innkjøp av et sted hvor man skal kose seg i fritiden så er det mange valgmuligheter.   Nordmenn skal stå på ski eller koser seg ute på havet.   Hele året reiser man på hytta eller ut med båten.  Prisen man har betalt for å skaffe seg denne “luksus” kan beløpe seg til millionen og oppover.    Når spørsmålet om hvorfor man ikke også vurderer å kjøpe seg et hus i Spania, så kommer svaret –“nei vi liker å reise og vi synes ikke det er så morsomt å måtte reise til samme sted hver gang”.   Det er jeg enig i, men mange som svarer at de liker å, reiser ikke særlig mye og når de skal reise til et annet sted så mener de å bo på et annet hotell.

Etter min vurdering så kan et hus i Spania sidestilles med hytte på fjellet eller båt på havet.   Her har man alt man trenger.   Man tar med seg pengene og reiser.  Toalettsaker og klær henger jo i boligen.  Man oppholder seg her og så planlegger man utflukter på samme måte som man gjør når man er på fjellet eller skal ut med båten.   Det som er den store forskjellen er at her er det alltid godt vær.  Her kan man oppleve annen kultur, man kan gjøre seg kjent med området på en helt annen måte enn om man var her på en ukes chartertur.   Man kan snakke et annet språk og man kan nye varme kvelder med billig og god mat og gode viner.

Prisen er også svært overkommelig sammenlignet med ei hytte på fjellet eller en romslig båt med overnattingsmuligheter.   Flybillettene fra Norge er også behagelig lave, og i løpet av 3-4 timer så er man på plass i boligen.  

Hvorfor er det ikke flere som gjør dette?  Dette må oppdages og erfares.   Denne erfaringen får man ikke før man har prøvd det, og dette kan ikke sammenlignes med en chartertur.  Alle er jo enige i at det er forskjell på å reise på hytta og å reise på chartertur.   Det som er saken er at det også er stor forskjell å reise på charter til Spania og å reise til sitt egen bolig i Spania.   

Fordelen med Spania er at dette er et meget velordnet land.  Det er også kort vei hit fra Norge og anskaffelseprisene er lav sammenlignet med ei hytte på fjellet eller en båt på havet.

Snakkes.

  Vi nordmenn har tolket signaler som økt bilsalg som gode signaler.   I Spania øker nå bilsalget og jeg vil anta at man kan tolke dette på samme måte i Spania som vi gjør i Norge.  Spanjolene har tro på at økonomien nå har stabilisert seg og at det nå er trygt å bruke mere penger.  Det ble i april registrert 93.637 biler nye biler i Spania. Det er en økning på 39,3 % i forhold til april i fjor. Det som også er positivt er at aprilsalget er den åttende måned med økt salg på rad.  Totalt har 379.804 personbiler blitt solgt i årets fire første måneder. Det er 43,2 % mer enn tilsvarende periode i 2009.

Selvfølgelig har den spanske stat gått inn og satt i verk økonomiske støttepakker, på samme måte som den norske regjering gjorde i 2009.  Representanter fra bilindustrien sier at det er subsidieringsplanen,som er årsak til de gode resultatene. Hvis ikke planen fornyes, tror representantene for bilindustrien at bilsalget i 2010 kan bli verre enn 2009.  Vel, dette sier de selvfølgelig for at man skal fortsette med subsidieringsplanen, men det er nok noe i dette også.

Likevel, troen på at bunnen er nådd har også nådd den jevne spanjol.   Boligsalget av brukte boliger viser en oppgang i visse områder.  Spesielt de områder langs kysten, og hvor boligene ligger i ferdig utbyggede områder med vel utbygget infrastruktur.  

Snakkes.

Nå er det like mange unge som ønsker seg bolig i utlandet som pensjonister.   De unge, under 30 år som har stiftet familie og besitter gode stillinger, tenker i langt større grad på bolig i utlandet i dag.  Dette skyldes at man har jevnt over bedre økonomi i dag, man har mulighet til i større grad å arbeide i fleksible jobber, flybillettene er billige og en stor bolig i Norge har dessverre en svært høy pris.    I tillegg finnes det mulighet for barna å følge norske skoler i utlandet.

Tidligere var det nok hovedsaklig personer i alder over 50 år eller høyere som tenkte på anskaffelse av bolig i utlandet, men nå melder eiendomsmeglere at svært mange unge tar kontakt og viser sin interesse.   Selv om det er mange unge som drømmer om en bolig, så er de middelaldrende de som er i fleretall og som har muligheten til å handle raskt.   De unge er ofte avhengig av en finansieringsplan i større grad.  Nå er rente lav i Spania, og for så vidt også i Norge.   Det er ikke lengre å få lån på 100 % på boligen i utlandet, men det finnes tilbud på opp til 80 % finansiering.

Klima viktigst

Det finnes i dag rundt 100.000 norskeide feriehus og boliger i utlandet.  Rundt en femtedel av disse befinner seg i Spania.  Et ønsket om et stabilt og varmt klima betyr mest for kjøperne, viser undersøkelse som meglere har gjort. Særlig for vestlendinger, som i størst grad søker ut i Europa. 

Nylig ble Oslo Kongressenter på Youngstorget er et møtested for de som drømmer om en bolig i utlandet.  Bolig i Utlandet messen samler i år 44 utstillere Ti ulike destinasjoner var representert, først og fremst fra Spania, Tyrkia og Kypros.  Ellers var representanter fra Kreta, Panama, Portugal, Sverige, Sør Afrika, Thailand og Tunisia.

Prisen og trygghet er viktig

I løpet av de siste årene har Spania vært den ukronede ferieboligdronningen.   I de siste to årene har Spania mistet betydelige andeler til markeder som Tyrkia, Bulgaria og til og med fjernere markeder som Brasil og Thailand. Prisnivået ble til slutt så høyt at mange valgte å kjøpe i rimeligere land, og heller gi førstevalget på båten.  Når det er sagt, skal det også sies at det er tildels store forskjeller mellom de ulike spanske boligmarkedene.  Øyene (Mallorca, Ibiza og Kanariøyene) har stort sett klart seg bedre enn fastlandsmarkedene, og på fastlandet har de nordligere Costa Blanca og Costa Brava klart seg hakket bedre enn Costa del Sol.

Spanias dager som dronningen av Europas ferieboligmarked er på langt nær ikke over. Kanskje snarere tvert imot. Boligkrakket kan vise seg å være en lønnsom affære for Spania, i alle fall om man evner å se gjennom den røde tåken som farger dagens marked. Prisene vil stige, opp mot nivået fra 2007 – i alle fall fra 2011, og på de gode objektene.

Og visst elsker vi Spania. Det er trygt, det er velkjent og det er grundig etablert og utprøvet. Britene vil komme voldsomt tilbake når økonomien i hjemlandet er stabilisert, og vi nordmenn vil begynne å handle allerede i år. Det er kjøpers marked i Spania. Og da er det vel ikke så dumt å kjøpe?

Det  svært mange flotte boliger rundt langs kysten, og i dag er det svært mye å velge mellom.  Dessverre så bærer mange områder preg av at man har satset på engelske kunder.  Det er områder hvor det ikke er tatt andre hensyn til utbyggingen enn at det skal være mulig å komme fra til boligen på en noenlunde akseptabel måte.   Boligene er små, fordelt over 3 etasjer og er mest beregnet for å sove i.

Andre områder igjen bærer preg av hastverk.   Som dette området, som er vist på bilde.  Her har man ikke bygget ut avløpssystemet, men har satset på at det gamle system så lå i gaten skulle takle den store utbyggingen.  Dette har resultert i at kloakk flommer opp gjennom kumlokkene når det regner.   Så har det tydeligvis vært en glup person på teknisk etat i kommunen som har funnet ut at man kan jo bare forhøye komrørene 1,5 meter.   Han hadde rett.  Nå kommer det ikke kloakk opp av kumlokkene, men beboerne i gaten må dessverre kjøre slalom mellom kumlokkene.

Det som denne historien også inneholder, er at spylevognen er ofte å se i denne gaten.  Det betyr at kloakken kommer ikke lengre opp av gaten, men svært ofte kommer den opp i dusjer, klosesser og vasker inne i boligene.   Dette dekkes av forsikringen og kommunen, og man får jo vasket leiligheten gratis, men før spylevognen kommer så lukter det litt.

Snakkes.

Har du sett vår annonse på FINN.NO?  Den er nå besøkt av 900 personer i løpet av 1,5 uker.   Flere har ringt og snakket med oss, og det er tydelig at feriehuset er av interesse.   Dersom man skal kjøpe hus i sommer så gjelder det å slå til før 1. juni.  

Fra denne dato blir den spanske IVA , merverdiavgiften, økt fra 7 til 8% av kjøpesummen.  Det betyr at man må ut med, i vårt tilfelle, 16.700,- mer etter 1. juni.    Hvorfor den spanske stat gjør dette tiltaket har nok noe med finanskrisen å gjøre.

Det er mulig å avtale visning i huset og vi tar gjerne i mot kaffegjester som har lyst til å se nærmere på huset.

Ta kontakt på telefon 909 68170 for en uforpliktende og hyggelig prat.

Når temaet “å kjøpe hus i Spania” kommer opp dukker også spørsmålet opp for de fleste: Hvorfor det? Å svare på hvorfor den enkelte bør vurdere å kjøpe hus i Spania for eventuelt senere å flytte dit, er selvfølgelig en umulig oppgave. Motargumentene er selvfølgelig like gode som argumentene for. Svaret på spørsmålet må den enkelte finne ut av selv.

Vi har det så godt i Norge, så hvorfor da tenke på Spania? De fleste nordmenn som har flyttet til Spania er også enige om at Norge er et meget vakkert land med en utrolig natur, et variert og godt klima, med markerte årstider og en godt utbygd infrastruktur.

Det som ofte har vært årsaken til at mange har valgt Spania, er det kalde klimaet og de lange høstmånedene og vintermørket i Norge. Hvorfor dette trekkes fram som et argument fra de utflyttede kan være at man har fysiske og psykiske plager av klimaet i høst og vintermånedene. Da er det forståelig at man søker områder hvor dette ikke er et problem.

Andre igjen har valgt i stedet for å kjøpe seg fritidshus i Norge, å kjøpe seg hus eller leilighet i Spania. Da trenger man ikke å risikere å sitte 3-4 uker i ferien på sitt feriested i silende regn. Her får man rikelig med sol, fine bade temperaturer og varme sommerkvelder. Samtidig har man mulighet til å oppleve et annet lands samfunnsliv og kultur å kjenne. Kanskje lære litt språk, besøke mange av de historiske minnesmerker kjent i fra Europas historie, kose seg med nye og spennende matretter og samtidig ha mulighet til å stelle litt rundt i sin lille hageflekk eller gjøre nødvendig vedlikehold på eget hus.

Når helsen begynner å skrante eller pensjonsalderen er nådd, finner mange det tiltrekkende å kunne slippe unna de værs te høst- og vintermåneder. Når høststormene raser og regnet pisker mot ruten eller når vinterkulda kryper inn gjennom veggene og man er nødt til å sitte nært kaminen for ikke å fryse, da er det naturlig å lengte til varmere breddegrader eller varmere årstider.

Dette er nok den viktigste årsaken til at mange har valgt å oppholde seg i Spania gjennom vintermånedene. Man er rett og slett blitt lei av å vente på de varmere dagene. Man har gjort noe med situasjonen og selv oppsøkt de steder hvor man ikke har slike bekymringer. Man er blitt lei av hele tiden å være opptatt av værmeldingen, vente på godvær, snakke om været og hvor elendig været er, eller håpe på en god sommer. Dette gjentar seg jo hver år, hele året igjennom.  Hvorfor ikke ta en titt på vårt hus som er til salgs.