Nydelig bolig i Spania

Det bygges faktisk boliger og leiligheter fortsatt  på Costa Blanca.   ikke i samme store stil som 2006 og 2007, men det er fortsatt mulig å få en splitter ny blokkleilighet.   Å eie en blokkleilighet er i grunnen meget praktisk dersom man bare skal benytte den sommertid.   Da kan man låse døren å reise hjem til Norge uten å måtte tenke på gartner eller andre kostnader med tilsyn.   Hva med å sitte på balkongen å skue utover over mens man nipper til et glass god spansk rødvin.  

Men pluteslig.  – Hvem er det som banker på vinduet?   Du går for å se etter.  Dette var jo litt rart.  Du har jo kjøpt leilighet i tredje etasje!   Du kommer inn på soverommet og oppdager at det er naboen i naboblokken som henger over sin veranda og som strekker seg over til ditt vindu.   – Det er en tysker som lurer på om han kan få låne litt salt?  Han holder på å grille ute på sin veranda, og da skjønner du også hvor den røklukten kom fra.    Fristende?  

Vel, som bilde viser så er det høyst reelt å komme i den situasjon.  Megler har selvfølgelig ikke fortalt deg at naboblokken måtte flyttes 10 meter nærmere etter at du hadde undertegnet kontrakten på kjøp av leilighet.  

Lykke til.

Mange blir fristet av gode selger på boligmesser eller i gjennom annonser fra ulike meglere.  Nye boliger presenteres nå med flotte dataanimerte bilder, med innredning og utsikt.   Du betaler en liten sum ved inngåelse av kontrakten, en noe større andel når byggingen er kommet i gang, og så siste del når bygget overtas.   Du får ferdig finansiering i spansk bank og utbygger lover å leie ut leiligheten din til en fast pris de måneder du ikke benytter den selv.  Alt er i den skjønneste orden.  Man kan jo ikke feile her?

Vel, mange har gjort det dessverre.    Ta en tur å besøk tomten hvor din leilighet skal oppføres.   Det ser flott ut med utsikt mot havet.   Butikker er det i nærheten og alt ser ok ut.   Ta så en tur over i det nærmeste boligfelt å se hvordan dette ser ut.   Er du like overbevist da?  Har alle husene havutsikt?  Har alle sol på uteplassen sin?  Har alle leilighetene den beliggeheten som du håper din vil få?   Dessverre er det de færreste som får alle sine ønsker oppfylt i de store utbyggingsprosjektene som er gjennomført, og det vil overraske meg om noe annet vil bli tilfelle for deg.  

Vel, skal du kjøpe en bolig som du skal benytte to uker pr. år i din ferie, og ellers så skal leiligheten utleies, ja da er det kanskje greit å betale èn million kroner for dette.    Eller er det det?   Hvorfor investere èn million eller mere dersom du bare skal bruke dette èn gang i året?   Da kan du jo like godt leie, ikke sant?

Du sier kanskje da at dette er det som du ønsker i første omgang, men etterhvert skal du selge denne for så å investere i noe større og bedre.   Ja, det har vi også gjort, men du må være trygg på at du får solgt denne leiligheten.  Du bør i alle fall få pengene tilbake når du selger.   Dersom du går med tap, da er jo dette en dårlig investering.    Dessverre er det mange som oppdager at man har gjort en dårlig investering når man har kjøpt seg nytt hus.   Den tryggeste investering gjør man ved å kjøpe brukt.  Da ser man hvordan huset eller leiligheten befinner seg, man ser hvilke naboer man har, man kan selv gjøre seg opp en mening om dette er en god investering før man kjøper.    Kjøp brukt, det er etter min vurdering tryggest.

Boligen er nå lagt ut på finn.no hvor boligen er presentert på samme måte som på hjemmesiden.   Annonsen på Finn.no vil normalt ha en lagt høyere besøksfrekvens enn hjemmesiden.   Likevel er det et relativt høyt besøkstall pr. døgn på hjemmesiden.     I påsken og hele sommeren vil det bli gjennomført visninger, og på husveggen vil det i sommer bli satt opp tilsalgsskilt.    Boligen annonseres nå i Tyskland, England og Russland i tillegg til Norge.   Dette er et godt kjøp siden boligen er god kvalitet, godt vedlikeholdt og ligger i et område som er meget praktisk for barnefamilier og for pensjonister.

Bidraget fra turistsektoren til bruttonasjonalprodukt for Spania er reduseres siden toppåret 1999 da turistsektoren bidro med 11,7% .  Helt  siden da har bidraget falt  år for år.   Selv før finans og eiendom krisen rammet landet hadde altså turistsektorens bidrag falt. De siste tallene for 2009 viser et bidrag til den nasjonale økonomien på 10,3% fra sektoren, og det forventes ytterligere nedgang i 2010.

Likevel økte  den utenlandske turismen til Spania med 1,1% i januar sammenlignet med samme måned i 2009.  Kanariøyene opplevde den største økningen på  hele 1,6%.   Verre gikk det med turismen i Valencia-regionen som falt med  3% sammenlignet med samme måned i 2009.  Aller værst gikk det med de Baleariske øyer som hadde hele 32,7% mindre besøk i januar 2010 enn samme måned året før.

Det meldes at Costa del Sol er kommet tilbake på toppen for britiskeborgere og det forventes en markert økning i  2010 i forhold til i fjor.
En undersøkelse som er gjennomført i Storbritania av søkemotoren SkyScanner, viser også at Malaga kom på andreplass i planlagt reisemål.
Statistikken over  bookinger for andalusisk hotell viste at man hadde et fall på tre millioner overnattinger i 2009.  Totalt brukte turistene 916 million euros mindre i 2009 enn i 2008, ifølge tall utgitt av National Institute of Statistics.   Samlet bidro turistsektoren  til Spanias BNP med10,5 prosent i fjor, noe som er 0,3 prosentpoeng mindre enn i 2007.

Kjøp billige boliger og hjelp de spanske bankene med et stort problem.   De spanske meglere og banker setter nå sin lit til at nordmenn skal komme til Spania for å kjøpe seg en bolig blandt de mange tusen boliger som står tomme.  Alle snakker om at det er bare nordmenn som har penger til å kjøpe hus i Spania, så alle setter nå inn markedsføringsinnsatsen på det norske markedet.   Du kan nå hjelpe bankene å bli kvitt et stort problem, og så får du et krypinn i tillegg.

Historien er slik at de spanske entreprenører og de spanske bankene trodde at boligbyggingen skulle vokse helt opp til himmelen.    De britiske kundene strømmet innover Spania.  Britene ønsket noe enkelt og billig.  Bare det var en pub i nærheten så var det ikke så nøye hvordan boligene så ut.   Å bo i rekkehus var man jo vandt til hjemmefra.   De spanske entreprenørene tok modell av forstedene i England og satset på å bygge mest mulig likt de boligenhetene man fant der.   Engelskmennene kom strømmende og syntes dette var helt topp.  Det var jo nesten som hjemme.    Plutselig så faller det britiske markedet bort.  Britene har ikke jobb, de har ikke penger og pundet faller i kurs.    Britene uteblir totalt og boligene som var myntet på briter må nå selges til andre.    Det er her nordmenn kommer inn.  

Nå kan du kjøpe billig og spesielt kan du få boliger billig dersom du ikke er så nøye på at resten av husrekken står halvferdig og ingen vet nårtid de blir ferdigstilt.    Mitt råd er kjøp brukt selv om det koster noe mer.