Gi bud på bolig i Spania
Det er flere forskjeller mellom det å kjøpe bolig i Norge og å kjøpe bolig i Spania. I Spania er det svært sjeldent at man har tilgang til en teknisk takst av boligen. Som kjøper må man være teknisk kyndig selv eller ha med seg en som er det. Det er videre sjeldent at man har annonserte visninger på boligen. Det er bare å ta kontakt med megleren eller ta direkte kontakt med selger. Selger har også ofte flere meglere engasjert på samme bolig.
Det er også sjeldent at det er så mange kjøpere på hvert salgsobjekt at det foregår en budrunde slik som man finner hjemme i Norge. Er man kjøper og har funnet fram til en bolig som man liker godt, så er det som nevnt bare å ta kontakt for å få en visning. Visningen kan man gjennomføre så mange ganger man selv ønsker. Siden det ikke er noen ordinær budrunde via megler, så er det bare å gi ditt bud. Selger eller megler har satt en pris ut fra antakelser eller etter sammenligninger på tilsvarende salg i nærområdet.
Et bud fra deg som kjøper er heller ikke bindende. Selger kan på samme måte velge å avslå ditt bud eller akseptere det. Dersom du skal være helt trygg på at du får kjøpe boligen når du har gitt et bud som selger akseptererer, så er det vanlig å innbetale et depositum på 3000 €. Da trekker selger boligen ut av markedet, og du som potensiell kjøper får førsterett til boligen. Dette gir deg derfor tid til å ordne med finansieringen. Når man er kommet så langt som dette, så bør kyndig personell inn i handelen. Du som kjøper bør ha din person, og selger vil normalt ha sin person. Selger vil i første omgang dersom man har en megler til å bistå seg med salget, støtte seg til dette selskapet. Du som kjøper bør ta kontakt med en advokat. Meglerene i Spania er altså i liten grad en uavhengig person som megler mellom kjøper og selger. Meglerne er i langt større grad selgers representant.
Du kan også trekke deg fra budet, men da står du i fare for å miste de 3000 € som du har innbetalt. Det forekommer også at selger trekker seg fra salget, men da blir hele innbetalt sum tilbakebetalt.
Snakkes.
Vote: