Et bilde av krisen
Ministry of Development har nettopp utgitt noen statistikk som illustrerer alvorlighetsgraden av Spanias problemer med boligmassen. Det som er verst er det er ingen raske løsning fordi problemet er lagret opp i svært mange nye boliger og som det vil ta flere år for markedet å fordøye.
De nye tallene viser at 387.000 nye boliger ble ferdig i fjor, til tross for et boligmarkedet krasjer i 2009. Sammenligner vi dette tallet med salgstallene på 220.600 nye hjem solgt 2009, i henhold til registrerte salg ved Nasjonalt institutt for statistikk.
Da hadde man altså en netto tilførsel på rundt 166.500 nye boliger som også trenger en kjøper. Som en følge av det er det nå noe sånt som 1.1 til 1.2 millioner nye boliger på markedet i 2010, noe som tilsvarende hele boligmassen i Madrid. BBVA, en av Spanias største banker, satt tallene i fjor til 1,1 millioner, hvor vi må legge til de nye 166442 ferdig boligene som ikke ble solgt i 2009.
Utviklerne ‘Association og the Ministry of Housing er mer optimistiske i sine anslag og legger tallet på mellom 700000 – 750000 nye boliger på markedet, men selv på det nivået det vil ta år for markedet å absorbere.
Vote: