Eiendommen
Ungdom ønsker også bolig i utlandet
Nå er det like mange unge som ønsker seg bolig i utlandet som pensjonister. De unge, under 30 år som har stiftet familie og besitter gode stillinger, tenker i langt større grad på bolig i utlandet i dag. Dette skyldes at man har jevnt over bedre økonomi i dag, man har mulighet til i større grad å arbeide i fleksible jobber, flybillettene er billige og en stor bolig i Norge har dessverre en svært høy pris. I tillegg finnes det mulighet for barna å følge norske skoler i utlandet.
Tidligere var det nok hovedsaklig personer i alder over 50 år eller høyere som tenkte på anskaffelse av bolig i utlandet, men nå melder eiendomsmeglere at svært mange unge tar kontakt og viser sin interesse. Selv om det er mange unge som drømmer om en bolig, så er de middelaldrende de som er i fleretall og som har muligheten til å handle raskt. De unge er ofte avhengig av en finansieringsplan i større grad. Nå er rente lav i Spania, og for så vidt også i Norge. Det er ikke lengre å få lån på 100 % på boligen i utlandet, men det finnes tilbud på opp til 80 % finansiering.
Klima viktigst
Det finnes i dag rundt 100.000 norskeide feriehus og boliger i utlandet. Rundt en femtedel av disse befinner seg i Spania. Et ønsket om et stabilt og varmt klima betyr mest for kjøperne, viser undersøkelse som meglere har gjort. Særlig for vestlendinger, som i størst grad søker ut i Europa.
Nylig ble Oslo Kongressenter på Youngstorget er et møtested for de som drømmer om en bolig i utlandet. Bolig i Utlandet messen samler i år 44 utstillere Ti ulike destinasjoner var representert, først og fremst fra Spania, Tyrkia og Kypros. Ellers var representanter fra Kreta, Panama, Portugal, Sverige, Sør Afrika, Thailand og Tunisia.
Prisen og trygghet er viktig
I løpet av de siste årene har Spania vært den ukronede ferieboligdronningen. I de siste to årene har Spania mistet betydelige andeler til markeder som Tyrkia, Bulgaria og til og med fjernere markeder som Brasil og Thailand. Prisnivået ble til slutt så høyt at mange valgte å kjøpe i rimeligere land, og heller gi førstevalget på båten. Når det er sagt, skal det også sies at det er tildels store forskjeller mellom de ulike spanske boligmarkedene. Øyene (Mallorca, Ibiza og Kanariøyene) har stort sett klart seg bedre enn fastlandsmarkedene, og på fastlandet har de nordligere Costa Blanca og Costa Brava klart seg hakket bedre enn Costa del Sol.
Spanias dager som dronningen av Europas ferieboligmarked er på langt nær ikke over. Kanskje snarere tvert imot. Boligkrakket kan vise seg å være en lønnsom affære for Spania, i alle fall om man evner å se gjennom den røde tåken som farger dagens marked. Prisene vil stige, opp mot nivået fra 2007 – i alle fall fra 2011, og på de gode objektene.
Og visst elsker vi Spania. Det er trygt, det er velkjent og det er grundig etablert og utprøvet. Britene vil komme voldsomt tilbake når økonomien i hjemlandet er stabilisert, og vi nordmenn vil begynne å handle allerede i år. Det er kjøpers marked i Spania. Og da er det vel ikke så dumt å kjøpe?
Vote:Nærhet til stranden er viktig
Skal man oppholde seg i Spania så mener jeg det er viktig å ha nærhet til stranden. Selvfølgelig kan man kjøre bil ut til stranden, men det mest behangelige og enkleste måte er å bo slik at man kan gå eller sykle seg en tur ned til stranden. Nå nærmer påsken seg og det betyr utflukter for spanjolene. Spanjolene vet å sette pris på stranden. Spanjolene drar ikke på påskeferie opp i fjellene. Nei, de pakker sakene og kjører gjerne flere timer for å komme til havet og stranden.
Langs hele kysten er det nå bygget store kolonier av ferieboliger. Dette er ferieboliger som hovedsakelig er bebodd av innflyttere til Spania eller feriegjester. Boligprisen er så høy at den vanlige spanjol har ikke råd til å kjøpe seg noen av disse. Ferieboligene er beregnet for utlendigene både på grunn av prisen og på grunn av utformingen. Det er altså mulig å få kjøpt seg bolig i nærheten av stranden slik at man slipper å kjøre i kø ut til stranden hver gang man skal dit.
Alle vil til stranden. Det betyr at bolighus som ligger i strandsonen har en høyere pris enn boliger som ligger lengere unna stranden. Langs strandsonen er de beste tilbud på turveier, de beste restauranter de beste tilbud i butikkene og de urbanisasjoner som er bebodd hele året i gjennom.
De beste tomtene i påskefjellet har normalt en høyere pris enn de tomtene som ligger lengre unna skiheiser og de beste turløyper. Slik er det også i Spania. De boliger som ligger gunstigst til i forhold til stranden er mere etterspurt enn de boliger som ligger lengere unna stranden. Derfor er også prisene på disse boligene høyere.
Vote:Golfbaner nært feriehuset
Skal man ha et feriehus i Spania, så bør det være kort vei til de faciliteter man søker. Ønsker man å være på stranden så bør man ha bolig i gangavstand til stranden. Ønsker man å spille golf, så bør det være greit å komme seg til en golfbane raskt. Det kan jo tenkes at man bare ønsker å ta et par timer på Driving Rangen for å finslipe teknikken. Da skal man ikke være nødt til å sitte i bilen i timer for å komme fram. Man må ha det i nabolaget.
Velger man seg en bolig sør for Torrevieja, for eksempel i kommunen Orihuela Costa, så har man flere alternative baner i nærheten. Villa martin, Las Ramblas og Campoamor er tre utmerkede baner. Vårt hus som er til salgs ligger i gangavstand fra stranden, og bare 5 min bilkjøring i fra nevnte tre baner.
Ønsker man variasjon fra disse banene, så finner man tre nye golfbaner litt lengre sørover. Roda Golf ligger 20 minutter unna med bil, Torre Pacheco 30 minutter kjøring, La Serena 30 minutter sørover, La Torre ca 40 minutter unna, og La Manga Golf Court ca. 50 minutter kjøring sørover.
Kjører man nordover finner man La Finca, ca 20 minutter unna, og videre La Marquesa 20 minutter unna, Alenda Golf Court Elche ca. 40 minutter unna og til slutt El Plantio i nærheten av Alicante flyplass ca. 50 minutter unna.
Innover i landet, ca en times kjøring i fra vårt hus, ligger Altorreal Golf Court.
Husk solkrem både på stranden og på golfbanen.
Vote:Har du sett vår annonse på FINN?
Har du sett vår annonse på FINN.NO? Den er nå besøkt av 900 personer i løpet av 1,5 uker. Flere har ringt og snakket med oss, og det er tydelig at feriehuset er av interesse. Dersom man skal kjøpe hus i sommer så gjelder det å slå til før 1. juni.
Fra denne dato blir den spanske IVA , merverdiavgiften, økt fra 7 til 8% av kjøpesummen. Det betyr at man må ut med, i vårt tilfelle, 16.700,- mer etter 1. juni. Hvorfor den spanske stat gjør dette tiltaket har nok noe med finanskrisen å gjøre.
Det er mulig å avtale visning i huset og vi tar gjerne i mot kaffegjester som har lyst til å se nærmere på huset.
Ta kontakt på telefon 909 68170 for en uforpliktende og hyggelig prat.
Vote:Se annonsen på FINN
Boligen er nå lagt ut på finn.no hvor boligen er presentert på samme måte som på hjemmesiden. Annonsen på Finn.no vil normalt ha en lagt høyere besøksfrekvens enn hjemmesiden. Likevel er det et relativt høyt besøkstall pr. døgn på hjemmesiden. I påsken og hele sommeren vil det bli gjennomført visninger, og på husveggen vil det i sommer bli satt opp tilsalgsskilt. Boligen annonseres nå i Tyskland, England og Russland i tillegg til Norge. Dette er et godt kjøp siden boligen er god kvalitet, godt vedlikeholdt og ligger i et område som er meget praktisk for barnefamilier og for pensjonister.
Airconditioning er nødvendig i Spania
I Spania kan det om sommeren bli veldig varmt. Spesielt i august og september kan temperaturen komme over 30 grader i skyggen. Da er det godt å ha en plass hvor temperaturen er tatt ned til 24 – 25 grader. Spesielt om natten er det behagelig å kunne sette anlegget på tørking. Luften har normalt høy fuktighet, men setter man anlegget på tørking så tar man ned fuktigheten og alt blir mere behagelig.
I huset er det montert tre separate air-conditioning anlegg, som kan stilles på kjøling og oppvarming. Kondensvannet inne og ute er ledet direkte i avløpet, slik at man slipper å passe på dette.
Vote: